みんなで大家さん販売、インベストファンドを利用した新しい形の不動産投資!試してみては如何でしょうか?

不動産投資って色々と大変?そんなことはありません!

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出典:不動産関係のフリーイラスト素材

不動産投資って興味はあっても、実際に手を出すには敷居が高い気がしませんか?


理由は恐らく、オーナーになるというイメージが強いからではないでしょうか?


オーナーになると、自分ひとりで利益が確保できるというメリットはありますが、まず管理が大変です。


賃貸人とのトラブルや劣化に対する補修等の管理も少なからず背負うことになります。


次に、初期費用の高さ。そのために借金をして、もしその建物の評価ががくんと落ちてしまっては、手元には利益どころか負債が残る可能性もあります。


また、やめようと思った時の現金化のしづらさ。売却するしか方法がありませんが、建物というものは劣化するため、長期で運用していればその分、


売却時の価格も変動して安くなっている可能性が高いです。


そんなリスクが頭の中を過り、手を出しづらくなっているのではないでしょうか?


そういった諸々を踏まえて、違う形の不動産投資が現在存在します。


それは、 『インベストプラス』や『みんなで大家さん販売』などの会社で賃貸契約を結び、それに対して出資者がお金を出す方法。


これであれば、管理は必要ではありません。賃貸人とトラブルを抱えることもありません。売却についても、会社へ譲渡する形で売却を行うことができる商品もあります。(※解約不可商品もあるので、注意は必要です)


株やFX、定期預金、不動産投資。日々出資方法については様々なものが増えてきています。


これを機に一度不動産投資にも興味を持ってみては如何でしょうか?

退職後の生活が不安?日々もう少しお金を貯蓄したい。不動産投資の『インベストプラス』で運用してみては?

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出典:物件写真.net

定年退職を間近に控え、日々の仕事をしなくてもよくなると喜び、そして寂しさ。色々な感情が押し寄せてきている時、ふと、


今後の生活に不安を覚えたりはしませんか?


退職金や今まで少しずつ貯めてきた貯金。しかし、今後30年、40年と生活するには心もとない……。


でも、今更株やFXなどに手をつけて大やけど、というようなリスクは背負いたくないと思います。


そんな時は不動産投資という手があります。定期預金の金利は会社によっては現在0.1%程度です。殆ど増えません。


でも、不動産オーナーになるにはお金がそれほど溜まっていない、そして今更大変な管理を行うのは嫌だな、そう考える人も多いでしょう。


ここで話す不動産投資は、オーナーになることではなく、東京建物ファンドマネジメントが運営している『インベストプラス』というものです。


会社で賃貸契約を結び、それに対して出資者がお金を出す。そんな方法です。


利回りは現在0.9%~2.4%程度、平成17年の販売開始から現在まで一度も想定利回りを下回ったことがないことが安心点の一つです。


また、30%までの評価額減少は元本に影響されません。勿論それ以上の評価額の減少というのも今後あるかもしれない、というリスクはありますが、


定期預金よりも利回りは良いので、メリット・デメリットを含め検討の価値はあると思います。

不動産投資はお金がかかる? 管理が大変? そんな時は『みんなで大家さん販売』 があります。

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出典:freepik

不動産投資と聞くと、不動産オーナーが思い浮かぶのではないでしょうか?


でも、初期投資にお金が掛かる、管理が大変、など様々な理由から敬遠する人も多いのではないでしょうか?


そんな悩みがある場合は、小額からでもいける、「みんなの大家さん」というものがあります。


これは、『みんなで大家さん販売株式会社』が運営しており、仕組みは会社で土地・建物と賃貸契約を結びます。そして、その案件に対して、出資者がお金を出します。


自分ひとりで土地・建物に出資するわけではないので、少額(100万円)から投資が可能です。これなら、と思う方も多いのではないでしょうか?


リスクも当然ありますが、『みんなで大家さん販売株式会社』では現在まで想定利回り(約6.0%)を下回ったことがありません。


勿論、市場変動や今後の情勢などもあるため、将来も必ず、とは言えませんが、そんな時でも出資者がなるべく損をしないようにとの対策が取られています。


それが、優先劣後方式。簡単に言うと、下落幅20%までであれば元本割れはしない仕組みとなっています。


初めての不動産投資、でもリスクはなるべく小さく、とお考えの場合は一度考えてみては如何でしょうか?

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