資産運用に関する本を読んでマンション1部屋買ってみた

資産運用してお金持ちになりたい!

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出典:AOL Money UK

 みなさん、お金持ちになりたいと思ったことはありませんか?私は現在30代半ばでして、少しずつ資産運用について興味がでてきました。株式や投資信託をしてみて、運よくアベノミクスに乗ることができ、何とか金融資産は増やすことができています。


 株式や投資信託については自分なりに調べ、投資スタンスが固まってきたので、不動産投資について調べてみよう、という気持ちになってきました。ようするに大家さんになりたい、これです。笑


 金融資産が増えたといっても何千万にもなっていませんので、賃貸マンション1棟を買うなどはできないのですが、夢は大きく、ゆくゆくは賃貸収入だけで生活したい!親が資産家でもないため、自分で資産運用するしかない!そのためには、まず知識をつけなければ。そう思って資産運用に関する本を探しました。

色んな資産運用に関する本がある・・・

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出典:無料写真素材 写真AC

 まずは本屋に行って、不動産投資のコーナーに行ってみました。あるある・・大量にある。笑 これはどれを読むべきか・・・私は女だし、資産もまだまだひよっこ。ということで主婦が不動産投資をやってみた的な本にしてみました。私でもできるかも、と思えそう、という期待を抱いて、「パート主婦、“戸建て大家さん"はじめました!」という本を購入。


 読んだ結果、やはりお客がつかないリスクや家賃を低く設定しないといけないリスクなど、いいことばかりじゃないということも分かりました。でも根っからの好奇心旺盛な私、やりたいと思ったら止まれない。以前から住んでいる市の立地条件などを妄想で考えていたので、購入を決心。条件としては、①駅に近い、②物件の金額が高くないこと、③住宅地(近隣にパチンコ屋などうるさい施設がない)これに絞って物件を探しました。

資産運用の第一歩

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出典:スウェーデンハウス株式会社

 そして運よく、駅にまぁまぁ近く(バスで5分ほど)、近隣に商業施設がない、800万円の物件を見つけました!ただ1つ、駐車場がついていないこと。借りてくれる人には近隣で別に駐車場を借りてもらわないといけません。また、築25年とあって内装が汚い。まぁそれで安く買えたのですが。そこで、奮発してリフォームをしてみました。キッチン・壁紙・そしてお風呂!総額200万かかりましたが、資産運用のためにはしょうがない!これでお客がつくはず!


 意気揚々と賃貸管理会社へ物件を持っていったところ、駐車場がないことがネックで中々お客がつきません。待つこと3か月。やっとお客がつきました。内装を気に入ってくれたようです。改装してよかった。


また、お客が決まらないことで若干家賃を下げました。中々希望通りにはいきませんが、ようやく資産運用の第一歩を踏み出すことができました。事前に本を読んでリスクもある程度分かっていたことで、ダメージが少なかったように思います。

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